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看沙盤(pán)模型的時(shí)候有什么留意事項(xiàng)？

發(fā)布時(shí)間：2022/5/7 14:07:33      點(diǎn)擊次數(shù)：818
  關(guān)于新樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型是比較需求有的，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候只能到售樓部去看房，由于新房在出售的時(shí)候還正在建造，購(gòu)房者看不到實(shí)踐的房屋，在售樓部看房的時(shí)候，購(gòu)房者能夠通過(guò)沙盤(pán)模型來(lái)了解自己即將購(gòu)買(mǎi)的樓棟方位和房屋的朝向，那么看沙盤(pán)模型的時(shí)候有什么留意事項(xiàng)？

  1、看全體美化

  有過(guò)新房看房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者或許留意到了，一般來(lái)講，售樓處的沙盤(pán)模型給我們的感覺(jué)都是很美觀、美化很好的，可是有些樓盤(pán)的的沙盤(pán)模型或許會(huì)存在夸張美化的成分，就是為了到達(dá)吸引購(gòu)房者的目的。所以購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型的時(shí)候要留意，除了需求結(jié)合銷(xiāo)售人員的介紹來(lái)了解，還需求留意詢(xún)問(wèn)清楚沙盤(pán)上的美化建造與實(shí)踐是否一致。假如銷(xiāo)售人員說(shuō)是一樣的，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，能夠在購(gòu)房合同中將相應(yīng)的許諾寫(xiě)進(jìn)去，包含具體的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

  2、樓間距及樓棟朝向

  關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候需求留意房屋的朝向和樓間距，購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型的時(shí)候也能夠依據(jù)模型上的朝歷來(lái)判別自己即將購(gòu)買(mǎi)的樓棟的樓間距和朝向，沙盤(pán)上是會(huì)標(biāo)示南北朝向的，購(gòu)房者能夠?qū)φ諛?biāo)識(shí)，挑選坐南朝北的戶(hù)型，以確保房間采光、通風(fēng)良好。 

  3、看公共設(shè)備

  小區(qū)的公共設(shè)備關(guān)于日后的居住有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型的時(shí)候要多留意小區(qū)公共設(shè)備所出的方位，假如小區(qū)鄰近有變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房的話(huà)，需求問(wèn)清楚這些設(shè)備都在什么方位，選房的時(shí)候應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離這樣的晦氣設(shè)備。購(gòu)房者還需求留意的是，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)將晦氣設(shè)備隱藏起來(lái)，比方不標(biāo)明建筑物的名稱(chēng)或許直接是一塊空白的地方，針對(duì)這些，購(gòu)房者也要問(wèn)清楚。

  4、看沙盤(pán)周邊的規(guī)劃

  關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)小區(qū)周邊規(guī)劃情況也是很重要的，開(kāi)發(fā)商是修建沙盤(pán)模型的時(shí)候會(huì)在模型的周邊進(jìn)行標(biāo)示，不管是公共異地還是其他樓盤(pán)或許重要的周邊配套都會(huì)標(biāo)示出來(lái)。一般來(lái)講，想要生活方便的話(huà)，周邊的配套應(yīng)該包含醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等。假如沙盤(pán)周邊存在有空地的話(huà)，那么購(gòu)房者就要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃。
上一條：建筑模型制作的優(yōu)勢(shì)
下一條：制作建筑沙盤(pán)模型要遵循的原則

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