在看沙盤模型時(shí)有什么需要注意的呢
發(fā)布時(shí)間:2022/9/29 16:54:15 點(diǎn)擊次數(shù):646
對(duì)于新的房地產(chǎn),沙盤模型是必要的,買家只能買一套新房子到銷售部去看房子,因?yàn)樾路孔釉阡N售時(shí)還在建,購(gòu)房者不能看到實(shí)際的房子,在銷售部門看到房子,買家可以用沙盤模型來(lái)了解房屋的位置和方向,那么在看沙盤模型時(shí)有什么需要注意的呢?
1.整體綠化
有看新房經(jīng)驗(yàn)的買家可能注意到,一般來(lái)說(shuō),售樓處的沙盤模式給每個(gè)人一種美感和綠化感,但一些物業(yè)的沙盤模式可能有夸大和美化元素,即為了吸引買家。"因此,購(gòu)房者在看沙盤模型時(shí)應(yīng)注意沙盤模型,除了介紹銷售人員了解外,還要注意詢問(wèn)沙盤綠化施工是否符合實(shí)際情況。如果銷售人員說(shuō)是一樣的話,在購(gòu)買房子時(shí),買方可以在購(gòu)買合同中寫(xiě)上相應(yīng)的承諾,包括具體的綠化面積和綠化規(guī)劃分配以及合同中所寫(xiě)的其他細(xì)節(jié)。
2.看看模型的比例
沙盤模型的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)社區(qū)的整體情況進(jìn)行縮小,開(kāi)發(fā)商在使用沙盤模型時(shí)還必須標(biāo)出"模型"或"效果圖"等,除沙盤模型應(yīng)在沙盤和對(duì)象的比例上標(biāo)注外,在看沙盤模型時(shí),應(yīng)注意沙盤上各種標(biāo)簽的含義,然后可以根據(jù)沙盤模型的比例,如建筑間距、綠化率等,計(jì)算建筑物的部分?jǐn)?shù)據(jù)。
3.樓間距及樓棟朝向
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),買房時(shí)必須注意房屋的方向和建筑的間距。在看沙盤模型時(shí),買家還可以根據(jù)模型的方向判斷他們將要購(gòu)買的房屋的建筑間距和方向。沙盤將標(biāo)志南北方向。買家可以對(duì)比標(biāo)識(shí),選擇從南到北的房屋類型,以確保房間照明和通風(fēng)良好。
4.看公共設(shè)施
社區(qū)的公共設(shè)施對(duì)未來(lái)的住房有很大的影響,購(gòu)房者在看沙盤模式時(shí),應(yīng)該注意社區(qū)公共設(shè)施的位置,如果小區(qū)附近有變電站、垃圾桶、化糞池、水泵房,我們必須詢問(wèn)這些設(shè)施在什么位置,在選擇房屋時(shí),我們應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離這些不利的設(shè)施。買家還需要注意,一些開(kāi)發(fā)商隱藏了一些不利的設(shè)施,比如沒(méi)有標(biāo)明建筑物的名稱或直接空白,例如,買家也應(yīng)該清楚這些設(shè)施。
5.看沙盤周圍的規(guī)劃
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),社區(qū)規(guī)劃也是非常重要的,開(kāi)發(fā)商正在建沙盤的模型會(huì)在模型周圍打上標(biāo)記,無(wú)論是公共場(chǎng)所還是其他物業(yè),或者重要的周邊匹配都會(huì)被標(biāo)出。一般來(lái)說(shuō),如果你想過(guò)一種方便的生活,周邊的配套應(yīng)該包括醫(yī)院、超市、蔬菜市場(chǎng)等。如果沙盤周圍有空地,那么買家就必須詢問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃是否會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生負(fù)面影響。以上就是沙盤模型公司帶來(lái)的內(nèi)容。